Immeuble de 262 m² à vendre à Cosnac

Immeuble de 262 m² comprenant deux unités distinctes. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 152 m² abritant un bar et un restaurant avec cuisine professionnelle. Possibilité d’acheter le fonds de commerce (bar, restaurant, FDJ, PMU, Tabac, licence IV). À l’étage, un duplex de 110 m² avec un spacieux séjour et cuisine ouverte, une terrasse de 68 m², un bureau, 4 chambres et une salle de douche. Entièrement rénové, ce bien offre un potentiel locatif de 900 euros par mois.

- Immeuble spacieux de 262 m², comprenant un local commercial de 152 m² idéal pour démarrer votre activité (bar, restaurant) avec un potentiel de vente de fonds de commerce inclus.
- Duplex rénové de 110 m² à l'étage, offrant un espace de vie agréable avec une terrasse de 68 m², parfait pour vos moments de détente ou des soirées en famille.
- Potentiel locatif attractif de 900 euros par mois, vous permettant de rentabiliser votre investissement rapidement.
- Excellente localisation à Cosnac, dans un secteur dynamique, garantissant une visibilité pour votre commerce et une qualité de vie appréciable.
- Classe énergie C avec une consommation de 140, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique du bâtiment, réduisant vos coûts de fonctionnement.