Immeuble à vendre à Marmande – Centre-ville, 145 m²

IMMEUBLE à vendre, comprenant une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée et plusieurs pièces aux premier et deuxième étages, qui peuvent être rénovées pour un usage d’habitation tout en maintenant la surface commerciale en RDC. Le système de chauffage est récent et la toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite. Cet immeuble offre la possibilité de créer deux commerces distincts ou un grand espace commercial. Référence de l’immeuble : 4087, Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble offre une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée, parfait pour établir un commerce stratégique en plein centre-ville de Marmande.
- Les étages supérieurs peuvent être rénovés pour un usage d'habitation, ce qui vous permet de générer un revenu locatif tout en conservant votre activité commerciale.
- Avec un prix de 242 200 EUR, vous avez un investissement solide, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR.
- Le système de chauffage est récent et la toiture est en bon état, assurant des coûts d'entretien réduits pour les années à venir.
- La possibilité de créer deux commerces distincts ou un grand espace commercial maximise le potentiel de votre investissement.