Immeuble avec local commercial et appartements à La Chaise-Dieu

Votre agence Cebeillac Immobilier en Haute-Loire vous propose en exclusivité, au cœur de La Chaise-Dieu, un immeuble dont le rez-de-chaussée abrite un local commercial ou artisanal de 70 m², avec la possibilité de le diviser en deux espaces. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l’Abbaye. Le premier étage comprend un appartement de 46 m² nécessitant des finitions ainsi qu’un espace de 40 m², parfait pour créer un second appartement ou agrandir le local commercial. Au second étage, vous trouverez un appartement prêt à être loué, également de 46 m², ainsi qu’un espace de 40 m² exploitable pour de la location. Les combles sont en partie aménageables. La bâtisse en pierre, dotée de trois entrées distinctes, bénéficie d’un double vitrage sur une grande partie de ses surfaces et est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de générer jusqu’à 5 locations. Il convient parfaitement aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent disposer d’une surface commerciale tout en pouvant louer deux appartements. L’appartement de type 2 du premier étage est déjà prêt à la location. Le DPE indique une consommation énergétique de type E, Classe Énergie : C, avec des coûts annuels estimés entre 1310 € et 1810 € par an. Le prix de vente est de 164 000,00 €, incluant 5,49 % d’honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Immeuble au cœur de La Chaise-Dieu, idéalement situé à proximité de l'Abbaye, offrant une visibilité maximale pour un local commercial ou artisanal de 70 m².
- Potentiel de générer jusqu'à 5 locations grâce aux deux appartements existants de 46 m² chacun, et 80 m² exploitables au premier et second étage, offrant une belle flexibilité d'utilisation.
- Propriété fortement équipée avec trois entrées distinctes et un raccordement au tout à l'égout, ce qui renforce la praticité et l'accessibilité.
- Appartement de type 2 en premier étage prêt à être loué, ce qui permet une rentabilité immédiate.
- Prix de vente attractif à 164 000,00 €, incluant 5,49 % d'honoraires, et considéré comme un investissement au fort potentiel dans un secteur dynamique.