Immeuble à vendre à Marmande – Centre-ville

Immeuble de 145 m² en rez-de-chaussée avec plusieurs pièces aux 1er et 2ème étages, facilement rénovables pour du logement tout en conservant la surface de vente au RDC. Le système de chauffage est neuf et la toiture, en bon état, vient d’être partiellement refaite. Cet immeuble offre la possibilité de créer deux commerces séparés ou un grand espace commercial. Réf. 4087 Agence DUCOS IMMOBILIER.

- Immeuble spacieux de 145 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une surface de vente tout en bénéficiant d'une utilisation supplémentaire des étages pour l'habitation.
- Possibilité de rénover les étages (1er et 2ème) tout en maintenant l'activité commerciale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation.
- Système de chauffage neuf et toiture en bon état, avec une partie récemment refaite, réduisant les coûts d'entretien à court terme.
- Potentiel d'aménagement pour créer deux commerces distincts ou un grand espace, ce qui maximiserait votre retour sur investissement.
- Situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne (47), ce bien représente une opportunité attractive pour un investissement en immobilier commercial.