Immeuble à vendre à Marmande – Opportunité d’investissement

Immeuble comprenant une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces aux 1er et 2ème étages. Ces derniers peuvent être rénovés pour un usage résidentiel, tout en gardant la surface de vente au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est neuf et la toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite. Ce bien peut accueillir deux commerces distincts ou un seul commerce de grande taille. Immeuble Réf 4087 – Agence DUCOS IMMOBILIER. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Vous disposez d'une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée, offrant un potentiel commercial significatif dans un emplacement stratégique à Marmande.
- Les étages supérieurs (1er et 2ème) peuvent être rénovés pour du logement, ce qui permet de bénéficier d'une double rentabilité, commerce + habitation.
- Le système de chauffage est neuf, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie avec une toiture en bon état, dont une partie a été récemment refaite.
- Cet immeuble présente la flexibilité d'accueillir soit deux commerces distincts, soit un grand espace commercial, s'adaptant ainsi à diverses configurations d'affaires.
- Avec un prix de 242 200 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement, surtout dans un marché dynamique comme celui de Marmande.