Immeuble à vendre à Marmande – Centre Ville

Immeuble à vendre, d’une superficie de vente de 145 m² en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces aux premier et deuxième étages. Ces derniers peuvent être rénovés pour un usage d’habitation tout en gardant la surface commerciale au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est neuf et la toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite. Cet immeuble offre la possibilité d’avoir deux commerces séparés ou un seul grand. Référence 4087, Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet immeuble dispose d'une superficie de vente de 145 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace commercial spacieux et polyvalent.

2. Les étages supérieurs peuvent être rénovés pour un usage résidentiel, ce qui vous permet de créer un revenu locatif supplémentaire.

3. Le système de chauffage est neuf, garantissant une efficacité énergétique et une réduction des coûts de chauffage.

4. La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite, ce qui signifie moins de travaux à prévoir sur ce point crucial.

5. Situé à Marmande, cet immeuble vous offre la possibilité de conduire deux commerces séparés ou un seul grand espace, adapté à vos projets d'investissement.