Immeuble et fonds de commerce à vendre à Bouchain

À vendre : Immeuble comprenant murs et fonds de commerce, idéalement situé à 5 minutes de Bouchain et de ses commodités. Ce bien immobilier dispose d’une surface totale de 140 m² et comprend un commerce au rez-de-chaussée : un bar FDJ et presse sur environ 70 m², avec une arrière-cuisine, un WC extérieur et une cave. Equipé de double vitrage en aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. Le duplex de type T3 de 70 m² se compose d’un salon et d’une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson). À l’extérieur, profitez d’une cour avec un garage de 23 m² et une dépendance de 20 m², offrant également un double vitrage en PVC et un chauffage au gaz. Possibilité de diviser l’immeuble pour créer un logement dans le commerce. Taxe foncière : 1230 €.

- Immeuble de 140 m², comprenant un commerce bar FDJ sur 70 m² au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès facile pour vos clients.
- Duplex de type T3 de 70 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, parfait pour attirer des locataires ou pour votre propre confort.
- Cour extérieure avec un garage de 23 m² et une dépendance de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement.
- Possibilité de diviser l'immeuble afin de créer un logement dans le commerce, permettant une rentabilité accrue.
- Taxe foncière raisonnable de 1230 €, garantissant un bon équilibre entre coût et potentiel d’investissement.