Immeuble et fonds de commerce à vendre à Bouchain

Immeuble à vendre avec murs et fonds de commerce, idéalement situé à 5 minutes de Bouchain et de ses commodités. La propriété offre une surface totale de 140 m2. Au rez-de-chaussée, un commerce comprenant un bar, une FDJ, et un espace presse sur environ 70 m2, avec une arrière cuisine, un WC extérieur et une cave. Equipé de double vitrage en aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. À l’étage, un duplex de type T3 de 70 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte, meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson). À l’extérieur, une cour avec un garage de 23 m2 et une dépendance de 20 m2. Le duplex dispose également de double vitrage en PVC et d’un chauffage au gaz de ville. Possibilité de diviser l’immeuble pour créer un logement dans le commerce. La taxe foncière s’élève à 1230 €.

- Cet immeuble, situé à seulement 5 minutes de Bouchain, offre un accès facile à toutes les commodités locales, ce qui est un atout indéniable pour attirer des clients.
- Avec une surface totale de 140 m2, comprenant un commerce de 70 m2 au rez-de-chaussée, vous avez l'espace nécessaire pour développer vos activités tout en bénéficiant d'un duplex confortable de 70 m2.
- Les équipements tels que le double vitrage et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal et une meilleure performance énergétique pour réduire les coûts.
- À l'extérieur, vous disposez d'une cour, d'un garage de 23 m2, et d'une dépendance de 20 m2, ce qui vous permet de proposer des services supplémentaires ou de créer des espaces de stockage.
- La possibilité de diviser l'immeuble pour créer un logement dans le commerce ouvre des perspectives intéressantes pour générer des revenus supplémentaires ou pour votre propre habitation.