Immeuble avec Locaux Commerciaux et Appartements à Rive de Gier

Au cœur de Rive de Gier, découvrez cet immeuble des années 1940 comprenant 3 niveaux sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux. Au premier étage, deux appartements sont disponibles : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Le deuxième niveau abrite un T4 ainsi qu’un bureau de 100 m². Les équipements incluent des ouvertures en PVC double vitrage et un chauffage au gaz pour le T4, tandis que les autres appartements bénéficient d’un chauffage électrique. DPE : T4 (Consommation énergétique : D, Emission de GES : E), T3 et T2 ainsi que les deux locaux commerciaux ont des DPE vierges. Une visite est vivement recommandée, ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Au centre de Rive de Gier, cet immeuble des années 1940 offre un excellent emplacement près de toutes les commodités.
- Il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, idéaux pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
- Le premier étage propose un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m², entièrement rénové, ce qui garantit une qualité de vie moderne pour les locataires ou un potentiel de location intéressant.
- Au deuxième niveau, vous avez un T4 et un bureau de 100 m², parfait pour une famille ou un projet professionnel.
- Les+DPE montrent une consommation énergétique de classe D pour le T4, assurant une efficacité énergétique raisonnable et un potentiel d'amélioration.