Immeuble avec Locaux Commerciaux et Appartements à Rive de Gier

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Rive de Gier, construit dans les années 1940 et s’élevant sur deux étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont disponibles. Au premier étage, vous trouverez deux appartements : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième étage, un T4 ainsi qu’un bureau de 100 m² complètent cet ensemble. Les aménagements incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz pour le niveau 2, et un chauffage électrique pour le reste des appartements. DPE : T4 (Conso. énergétique D, GES E), T3 et T2 en état vierge. Les deux locaux commerciaux ont également un DPE vierge. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien, soyez les premiers ! Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet immeuble des années 1940 est idéalement situé au centre de Rive de Gier, offrant une excellente visibilité pour les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
- Avec un T2 de 40 m², un T3 de 60 m² entièrement rénové, et un T4 + bureau de 100 m², cet ensemble est parfait pour générer des revenus locatifs intéressants.
- Les équipements modernes incluent des ouvertures en PVC double vitrage et un chauffage au gaz pour le T4, ce qui assure confort et économie d'énergie.
- Un bon rendement énergétique avec le T4 affichant une consommation énergétique de classe D et des DPE vierges pour les autres logements et locaux commerciaux.
- Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui représente un avantage financier pour vous !