Immeuble d’Habitation avec Local Commercial à Libourne

Immeuble d’habitation à rénover, offrant une façade sur deux rues. Composé de trois étages, il comprend un local commercial actuellement libre. Vous pourrez y créer un studio et deux T2. Ce magasin est idéalement situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Libourne, sans travaux à prévoir.

1. Cet immeuble de 120 m² est idéal pour un projet de rénovation, offrant la possibilité de créer un studio et deux T2, ce qui maximise son potentiel locatif.

2. Situé dans l'une des rues les plus commerçantes de Libourne, vous bénéficierez d'une visibilité élevée pour le local commercial qui est actuellement libre.

3. Aucun travaux ne sont à prévoir pour le magasin, ce qui garantit une mise en exploitation rapide et sans surprise.

4. Avec un prix affiché à 265 000 EUR, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique comme Libourne, au cœur de la Dordogne.

5. L’emplacement stratégique à Libourne, à proximité de Saint-Emilion, attire non seulement des riverains mais aussi des touristes, renforçant ainsi l'attractivité de la location.