Immeuble de charme à vendre en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot

Charmant immeuble situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, la deuxième agglomération du département. Cet ensemble offre 306 m² habitables, alliant le charme de l’ancien avec ses poutres, tomettes, parquets et grandes fenêtres. Vous apprécierez également le balcon en fer forgé. Actuellement exploité comme brocante depuis plus de 30 ans, cet établissement emblématique est idéalement placé face au parking principal de la ville, à proximité du marché et de divers commerces. Réparti sur deux niveaux, ce local offre la possibilité d’augmenter la surface habitable dans les combles. Parfait pour un investisseur souhaitant transformer l’espace en logements ou pour un commerçant désireux de s’installer rapidement. Équipé d’une chaudière à gaz de ville et du tout-à-l’égout, avec du simple vitrage. Une visite s’impose.

- Immeuble de 306 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement central à Villeneuve-sur-Lot, face au parking principal.
- Actuellement une brocante emblématique depuis plus de 30 ans, ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa proximité avec le marché et divers commerces.
- Possibilité d'étendre la surface habitable dans les combles, ce qui permet d'augmenter le potentiel de revenu ou d'en faire des logements.
- Équipement fonctionnel avec une chaudière à gaz de ville et tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants ou exploitants.
- Un achat idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien avec une histoire solide ou pour un commerçant désireux de s'installer rapidement dans un lieu déjà réputé.