Immeuble à vendre au centre de LANDIRAS, 129300 EUR

EN EXCLUSIVITÉ
Dans le centre bourg de LANDIRAS, situé à proximité immédiate de la mairie, de l’école du village, ainsi que des commerces et des services, cet immeuble offre de belles possibilités d’aménagement. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du futur supermarché du village.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel actuellement aménagé pour un salon de coiffure, comprenant un espace de réception, une salle de préparation, une réserve et des toilettes. À l’étage, un vaste plateau brut de plus de 80 m² est à aménager selon vos projets; la grande hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel.
L’immeuble bénéficie d’une belle visibilité avec une vitrine sur rue et dispose d’une place de stationnement à proximité. Accessible en seulement 10 minutes depuis la sortie de l’autoroute A 62 (ILLATS/PODENSAC) et à 15 minutes des gares SNCF de Cérons et Podensac.
À visiter sans tarder.

- Immeuble idéalement situé dans le centre bourg de LANDIRAS, à proximité immédiate de la mairie, de l'école, et des commerces, ce qui garantit une bonne visibilité.
- Possibilité d'aménager un grand plateau brut de plus de 80 m² à l'étage, parfait pour des projets d'habitation ou d'autres types d'aménagements, avec une hauteur sous plafond appréciable.
- Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme salon de coiffure, offrant une structure déjà opérationnelle et facilement adaptable à d'autres métiers ou services.
- Accès facile : seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A 62 (ILLATS/PODENSAC) et 15 minutes des gares SNCF de Cérons et Podensac, facilitant les transports.
- Prix attractif de 129300 EUR pour un bien avec un fort potentiel et situé dans une commune en développement, près d'un futur supermarché.