Immeuble de bureaux à vendre à Saint-Étienne – 220 m²

EXCLUSIVITÉ LE TUC MONTBRISON. Situé à Saint-Étienne, entre le quartier de La Terrasse et Carnot, cet immeuble en parfait état offre 220 m² de bureaux ou commerces répartis sur deux niveaux. Le sous-sol comprend 127 m² avec un accueil, une salle spacieuse, trois bureaux, un dégagement menant à la chaufferie, un local de rangement, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 65 m² comprenant quatre bureaux, un espace de rangement, deux toilettes et un point d’eau. La taxe foncière s’élève à 1 226 €, et les charges sont de 556 € par trimestre avec un fonds de travaux de 29,97 €. Le bien fait partie d’une copropriété de 78 lots, dont 46 destinés à des appartements et commerces. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 18/01/2024 : DPE classé C, GES classé D, avec un coût estimé des dépenses annuelles d’énergie de 4 399 €. Le prix de vente est de 107 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. A négocier, toutes offres sérieuses seront étudiées.

- Vous avez l'opportunité d'acquérir 220 m² de bureaux ou commerces en parfait état, répartis sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'utilisation.
- Le sous-sol de 127 m² inclut un accueil, une grande salle, et plusieurs bureaux, idéal pour un cadre de travail fonctionnel et accueillant.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de 65 m² avec quatre bureaux, ce qui permet une bonne organisation des espaces de travail.
- Le prix de vente est fixé à 107 000 €, honoraires inclus, offrant un bon rapport qualité-prix dans le centre-ville de Saint-Étienne.
- Avec une taxe foncière de 1 226 € et des charges trimestrielles de 556 €, vos coûts d'exploitation resteront maîtrisés.