Immeuble à vendre avec local commercial et appartements à La Chaise-Dieu

L’agence Cebeillac Immobilier Haute-Loire vous présente en exclusivité cet immeuble situé au cœur de la Chaise-Dieu. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial ou artisanal de 70 m², avec possibilité de le diviser en deux. Profitez d’un emplacement privilégié à deux pas de l’Abbaye. Au premier étage, un appartement de 46 m² nécessite quelques travaux d’embellissement, accompagné de 40 m² supplémentaires exploitables pour créer un autre appartement ou agrandir le local du bas. Au second étage, vous trouverez un appartement prêt à être loué de 46 m², ainsi qu’un autre espace de 40 m² utilisable pour la location. Les combles sont partiellement aménageables. L’immeuble, en pierre de pays, dispose de trois entrées distinctes et est équipé de double vitrage pour la plupart des fenêtres. Il est aussi raccordé au tout à l’égout. Ce bien a un fort potentiel avec la possibilité de générer cinq locations, idéal pour un investisseur ou pour ceux qui ont besoin d’une surface commerciale tout en conservant deux appartements locatifs. L’appartement de type 2 au premier étage est prêt pour la location. Le DPE est classé E, avec une classe énergie C et une estimation des coûts annuels d’énergie allant de 1310 € à 1810 € par an. Le prix de vente est fixé à 164 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

- Vous avez un local commercial ou artisanal de 70 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le diviser en deux, idéal pour divers projets professionnels.
- Au premier étage, un appartement de 46 m² à embellir, plus 40 m² supplémentaires exploitables pour un autre appartement ou pour agrandir votre espace commercial.
- Le second étage dispose d'un appartement prêt à être loué de 46 m², ainsi qu'un autre espace de 40 m² disponible pour la location, ce qui permet une rentabilité immédiate.
- L'immeuble possède trois entrées distinctes, double vitrage sur une grande partie, et est raccordé au tout à l'égout, offrant ainsi une structure fiable et fonctionnelle.
- Le prix de vente est de 164 000,00 €, honoraires inclus, et il n'est pas soumis au statut de la copropriété, ce qui vous donne une plus grande liberté dans la gestion de votre investissement.