Immeuble avec Local Commercial et Appartements à La Chaise-Dieu

L’agence Cebeillac Immobilier Haute-Loire vous propose en exclusivité cet immeuble situé au cœur de la Chaise-Dieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou artisanal de 70 m², avec la possibilité de le diviser en deux. Cet emplacement numéro 1 se trouve à seulement quelques pas de l’Abbaye. Au premier étage, un appartement de 46 m² attend d’être embelli, avec également 40 m² exploitables pour créer un appartement ou agrandir le local du rez-de-chaussée. Au second étage, vous trouverez un appartement prêt à être loué de 46 m², ainsi que 40 m² exploitables pour un autre appartement locatif. De plus, les combles sont partiellement aménageables. L’immeuble en pierre dispose de trois entrées distinctes et d’un double vitrage sur une grande partie. Il est raccordé au tout à l’égout, offrant un fort potentiel pour générer jusqu’à 5 locations. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou pour toute personne ayant besoin d’un espace commercial tout en conservant les deux appartements en location. L’appartement de type 2 du premier étage est prêt à être loué. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 310 € et 1 810 €. Le prix de vente est de 164 000,00 €, incluant 5,49 % d’honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

- Vous avez à votre disposition un immeuble de 240 m² conçu pour générer jusqu'à 5 locations, ce qui en fait un investissement très attractif.
- Le local commercial ou artisanal de 70 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour un projet entrepreneurial avec la possibilité de division.
- Quatre appartements sont disponibles : un de 46 m² prêt à être loué au premier étage et un autre de 46 m² au second étage.
- La classe énergétique de C et l'estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 310 € et 1 810 € vous permettent de prévoir facilement vos dépenses.
- Situé à La Chaise-Dieu, à proximité de l'Abbaye, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les locataires.