Immeuble avec local commercial et appartements à La Chaise-Dieu

L’agence Cebeillac Immobilier Haute-Loire vous propose en exclusivité, au coeur de La Chaise-Dieu, cet immeuble exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou artisanal spacieux de 70 m², avec la possibilité de le diviser en deux. Situé à quelques pas de l’Abbaye, cet emplacement est numéro 1. Au premier étage, un appartement de 46 m² est à embellir, avec également 40 m² exploitables pour créer un autre appartement ou agrandir le local en dessous. Au second étage, un appartement prêt à être loué de 46 m² est disponible, avec encore 40 m² exploitables pour un appartement locatif. Les combles sont partiellement aménageables. L’immeuble en pierre dispose de trois entrées distinctes et est équipé de double vitrage sur une grande partie. Raccordé au tout à l’égout, il présente un fort potentiel, pouvant générer jusqu’à 5 locations. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner une surface commerciale avec le logement tout en conservant deux appartements en locatif. DPE : E / Classe Énergie : C / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1310 € et 1810 € par an. Bien non occupé. Le prix de vente est de 164 000,00 € incluant les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble en centre bourg de La Chaise-Dieu se trouve à deux pas de l'Abbaye, un emplacement numéro 1 idéal pour attirer des locataires.
- Avec un local commercial ou artisanal de 70 m², vous avez la possibilité de le diviser en deux, offrant ainsi une flexibilité pour votre activité.
- Le revenu locatif potentiel est très attractif avec 5 unités possibles : un appartement de 46 m² prêt à louer, deux autres espaces exploitables de 40 m² chacun, et la possibilité d'aménager les combles.
- Le DPE est classé E et la Classe Énergie C, avec des estimations de coûts d'énergie entre 1310 € et 1810 € par an, ce qui rend l’investissement assez raisonnable sur le long terme.
- Le prix de vente est de 164 000,00 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur, et ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, ce qui réduit la complexité de la gestion.