Immeuble à vendre au centre-ville de Puy l’Évêque

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Puy l’Évêque, actuellement occupé par un commerce au rez-de-chaussée, générant déjà des revenus locatifs réguliers. À l’étage, vous trouverez un appartement à rafraîchir, d’une surface de 92 m², comprenant une vaste entrée, un couloir menant à un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Ce bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, avec un accès sur un jardin de 80 m², incluant un garage de 24 m². Il est également possible d’aménager un duplex avec environ 200 m² au total. Ce bien représente un atout de taille pour attirer des locataires, que ce soit pour des commerces ou pour des logements résidentiels. La toiture et la charpente sont en très bon état, et le bien est relié au tout à l’égout. Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Georisques.

- Cet immeuble génère déjà des revenus locatifs réguliers grâce à un commerce établi au rez-de-chaussée, vous offrant un retour sur investissement immédiat.
- Vous disposez d'un appartement à l'étage de 92 m² à rafraîchir, incluant 2 chambres, un séjour, et des espaces pratiques comme une buanderie, ce qui ajoute de la valeur à votre investissement.
- Avec un grand grenier de 108 m² disponible, vous avez la possibilité de créer un second appartement indépendant ou même un duplex d'environ 200 m², augmentant ainsi le potentiel locatif.
- Le jardin de 80 m² et le garage de 24 m² sont des atouts appréciables, apportant un espace extérieur et du stationnement, ce qui est souvent recherché par les locataires.
- La bonne état de la toiture et de la charpente, ainsi que la connexion au tout à l'égout, vous permettent de vous projeter sereinement dans des travaux de rénovation.