Vente d’un local commercial et d’un appartement T3 à Langon

En exclusivité, à vendre un local commercial de 23 m² avec deux vitrines et une cave aménagée, situé dans la rue piétonne de Langon. Ce bien inclut également un appartement de type T3 de 86 m² avec une entrée privative, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d’eau et deux chambres. Pas de travaux particuliers à prévoir. L’installation électrique est en bon état. Le local commercial est équipé de climatisation réversible, de double vitrage, d’un chauffe-eau, d’un toilette et d’un lavabo. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et de double vitrage. Possibilité de location séparée de chaque partie. Réf. 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d'un local commercial de 23 m², idéalement situé dans la rue piétonne de Langon, avec une forte visibilité grâce à ses deux vitrines.
- L'appartement de type T3 de 86 m², accessible par une entrée privée, est parfaitement aménagé avec une cuisine semi-équipée et offre un espace de vie confortable pour vous ou vos locataires.
- Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie un emménage rapide et sans investissement supplémentaire. L'installation électrique est en bon état et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville.
- La climatisation réversible et le double vitrage dans le local commercial et l'appartement garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
- La possibilité de location en deux parties vous offre une flexibilité de revenus et un bon potentiel d'investissement.