Immeuble en plein centre de La Chaise-Dieu avec potentiel locatif

L’agence Cebeillac Immobilier Haute-Loire vous propose en exclusivité au cœur de La Chaise-Dieu, un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial ou artisanal de 70 m², divisible en deux. Situé à proximité immédiate de l’Abbaye, cet emplacement de premier choix est parfait pour votre projet. Au premier étage, un appartement de 46 m² à embellir et un espace exploitable de 40 m² pour créer un autre appartement ou agrandir le local. Au second étage, un appartement prêt à être loué de 46 m² et à nouveau 40 m² exploitables pour un appartement locatif. Des combles partiellement aménageables ajoutent au potentiel de cet immeuble en pierre, qui dispose de trois entrées distinctes. La majorité de l’immeuble est équipée de double vitrage et le bien est raccordé au tout à l’égout. Possibilité de générer jusqu’à 5 locations, idéal pour investisseurs ou pour ceux cherchant une surface commerciale tout en conservant deux appartements à la location. DPE : E / Classe Énergie : C / Coûts annuels d’énergie estimés entre 1 310 € et 1 810 € par an. Le prix de vente est de 164 000,00 € incluant 5,49 % d’honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien immobilier offre un local commercial ou artisanal de 70 m², idéalement situé à deux pas de l'Abbaye, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux de clients potentiel.
- L'immeuble dispose d'un appartement de 46 m² prêt à la location, ainsi que de 40 m² exploitable pour agrandir le local ou créer un autre appartement, maximisant ainsi votre potentiel de rendement locatif.
- Au second étage, vous trouverez encore un appartement de 46 m² prêt à être loué, avec 40 m² supplémentaires exploitables, permettant ainsi de générer jusqu'à 5 locations.
- L'immeuble est partiellement équipé de double vitrage, offrant une meilleure isolation et des économies d'énergie, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 310 € et 1 810 € par an.
- Le prix de vente est de 164 000,00 €, dont 5,49 % d'honoraires à la charge du vendeur, ce qui positionne ce bien comme une opportunité d'investissement attractive au regard des nombreux atouts qu'il présente.