Immeuble mixte à vendre au Trait – Investissement idéal

IDÉAL POUR INVESTISSEURS. Nous vous proposons à la vente en exclusivité un ensemble immobilier situé au cœur de la ville du Trait. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 220 m², accompagné d’une grande cave. Une partie à l’arrière peut être transformée en appartements. À l’étage, une surface d’environ 160 m² offre la possibilité de créer plusieurs appartements, projet parfait pour une opération avec déficit foncier. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera requise pour toutes visites. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un espace commercial d'environ 220 m² au rez-de-chaussée, avec une grande cave, parfait pour développer votre activité ou le louer.
- À l'étage, une surface de 160 m² offre la possibilité de créer plusieurs appartements, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement.
- Le prix de vente est fixé à 287 300 €, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée, surtout avec la possibilité de déficit foncier.
- Situation centrale dans la ville du Trait, ce qui assure une bonne visibilité et accessibilité pour vos futurs locataires ou clients.
- Vous bénéficiez d'un total de 5 places de stationnement, idéal pour attirer des clients à votre local commercial ou pour vos futurs résidents.