À vendre : Local commercial et appartement à Varennes-sur-Allier

Découvrez cet ensemble immobilier proposé par l’agence Falchetto Immobilier à Varennes-sur-Allier. Il comprend un local commercial en activité, idéalement situé, qui abrite une pâtisserie-chocolaterie renommée. Le magasin de 20 m², ainsi que deux laboratoires de 11 m² et 31 m², bénéficient d’un chauffage par climatisation réversible. Une cour commune avec un bureau et une réserve complètent cet espace commercial. L’appartement, entièrement rénové, s’étend sur environ 130 m² sur deux niveaux. Il dispose d’une entrée, d’un bureau, d’un salon lumineux, de 3 chambres spacieuses, d’une buanderie, d’un WC et d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes, un poêle à granulés et une cuisine moderne. Le chauffage de l’appartement est également assuré par un poêle à granulés et un système de climatisation. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail d’un an, débutant en juillet 2024, tout comme le local commercial. Contactez-nous pour organiser une visite !

- Un ensemble immobilier unique à Varennes-sur-Allier, incluant un local commercial de 20 m², deux laboratoires de 11 m² et 31 m², ainsi qu'un appartement rénové de 130 m² sur deux niveaux.
- Le local est actuellement exploité en tant que pâtisserie-chocolaterie, offrant une opportunité de revenu stable et immédiat avec un loyer déjà en place.
- L'appartement comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec poutres apparentes, et est équipé d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable.
- Une cour commune complète le bien et permet d'accéder facilement aux différentes parties de l'immeuble.
- Un investissement sûr avec un prix attractif de 128 400 EUR, offrant un excellent potentiel locatif dans une commune dynamique.