Immeuble à Castres avec Local Commercial Loué et Appartement à Rénover

Au cœur du centre ville en accès direct à la Place Jean Jaurès, immeuble sur 4 niveaux d’environ 210 m2. Un local commercial est actuellement loué en rez-de-chaussée pour 7500 € par an. Au premier étage se trouvent 2 bureaux en très bon état et un studio de 27 m2 à rénover entièrement. Au deuxième étage un appartement de type 2 de 57 m2 nécessitant quelques travaux. Enfin les combles sont aménageables. Beau potentiel et bel emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Cet immeuble situé au cœur du centre-ville offre un local commercial loué générant un revenu annuel de 7500 €, ajouté à un potentiel de développement grâce à un studio de 27 m2 et un appartement de 57 m2 nécessitant des travaux, avec des combles aménageables.
- La superficie totale de 210 m2 répartie sur 4 niveaux représente une opportunité d'investissement intéressante pour une diversification de votre portefeuille immobilier.
- L'emplacement stratégique près de la Place Jean Jaurès et les bureaux en très bon état ajoutent une valeur certaine à cette acquisition.
- Les informations sur les risques potentiels disponibles sur le site Géorisques vous permettront d'avoir une vision complète de l'environnement de cette propriété.
- Avec un prix de vente de 199 000 €, dont un prix net vendeur de 185 070 €, cet immeuble présente un bon rapport qualité-prix et un potentiel de rentabilité intéressant.