Immeuble de 300 m² à Hénin-Beaumont – Opportunité à saisir !

Découvrez cet immeuble exceptionnel, idéal pour divers projets professionnels et personnels.

**Rez-de-chaussée :**
– Local commercial de 80 m², parfait pour démarrer ou louer une activité professionnelle.
– Deux pièces de stockage pour entreposer ou aménager.
– Terrasse et jardin privatif, idéals pour vos moments de détente.

**1er étage :**
– Appartement lumineux avec :
– Vaste séjour de 30 m².
– Cuisine pratique.
– Cellier de 4 m².
– Quatre chambres : 14 m², 11 m², 10 m², et 10,5 m².
– Salle de bain et WC séparé.
– Terrasse.

**2e étage :**
– Immense chambre de 38 m².
– Bureau de 11 m² et dressing de 5 m².

**Garage privé de 35 m²** : Idéal pour le stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.
**Localisation stratégique** : Proche des commerces, écoles et transports.
**Taxe foncière** : 3 276 €
**Prix** : 215 000 €
Visitez ce bien sans tarder et réalisez vos projets !

- Cet immeuble offre une superficie totale de 300 m², répartie sur trois niveaux, ce qui vous permet de diverses configurations pour un projet professionnel ou personnel.
- Le local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée est parfait pour lancer votre activité, avec la possibilité de louer l'espace pour générer un revenu.
- L'appartement au premier étage dispose de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des projets de colocation.
- Au deuxième étage, une immense chambre de 38 m², accompagnée d'un bureau et d'un dressing, vous garantit espace et confort.
- Avec un garage privé de 35 m², vous bénéficierez d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, essentiel pour votre commodité.