À vendre : Immeuble mixte à Loos – 282 500 €

À vendre, immeuble à usage mixte idéalement situé à Loos, aux portes de Haubourdin. Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d’exploitation, ce qui en fait un excellent investissement.

**Caractéristiques de l’immeuble :**
– Surface totale : 203 m²
– Usage : Mixte (Commercial et Résidentiel)
– Prix : 282 500 €

**Détails du local commercial :**
– Surface : 134 m²
– Actuellement exploité par le propriétaire.
– Composé de :
– Un espace commercial
– Trois réserves
– Un couloir
– WC et sanitaires
– Une grande arrière-salle
– Un atelier
– Une cave

**Détails de l’appartement T2 en duplex à l’étage :**
– Composé de :
– Un séjour
– Une cuisine
– Un dégagement
– Une salle de bain avec WC
– Une chambre

**Atouts de l’emplacement :**
– Proche de toutes commodités
– À 15 minutes à pied de la gare d’Haubourdin
– Possibilité d’acheter le fonds de commerce.

**Informations financières :**
– Taxe foncière : 1 558 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Lille !

- Cet immeuble à usage mixte, avec une surface totale de 203 m², offre un potentiel varié pour un investissement solide dans une zone dynamique comme Loos, à la limite de Haubourdin.
- Le local commercial de 134 m² est déjà exploitée par le propriétaire, ce qui signifie que vous pouvez commencer à générer des revenus immédiatement.
- L'appartement T2 en duplex à l'étage est idéal pour la location ou pour une occupation personnelle, avec un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine et une chambre.
- L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare d’Haubourdin, garantissant une bonne mobilité pour les futurs occupants.
- Avec un prix de 282 500 € et une taxe foncière de seulement 1 558 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein essor.