Immeuble avec locaux commerciaux et appartements à Rive de Gier

Au cœur de Rive de Gier, cet immeuble construit dans les années 1940 comprend 2 étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux commerciaux. Le premier niveau abrite deux appartements : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième niveau, un T4 et un bureau de 100 m² complètent l’ensemble. Les équipements incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au gaz pour le T4 et un chauffage électrique pour les autres appartements. DPE : T4 (Consommation énergétique D et GES E), T3 et T2 sont vierges, tout comme les deux locaux commerciaux. Une visite s’impose, ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Située au centre de Rive de Gier, cet immeuble des années 1940 offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif important compte tenu de ses deux locaux commerciaux et de ses quatre appartements.
- Vous bénéficiez de surfaces variées avec un T2 de 40 m², un T3 de 60 m² entièrement rénové, et un T4 de 100 m² plus un bureau, idéal pour divers types d'occupants ou d'activités commerciales.
- Le bâtiment est équipé d'ouvertures en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et un confort thermique à vos futurs locataires.
- Le DPE indique une consommation énergétique de classe D pour le T4 et des DPE vierges pour le T2, le T3 et les locaux commerciaux, vous assurant qu'aucun investissement supplémentaire ne sera nécessaire dans un avenir proche.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur, ce qui signifie un coût d'acquisition plus favorable pour vous.