Immeuble de 262 m2 avec local commercial et duplex à vendre à Cosnac

Cet immeuble de 262 m2 se divise en deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 152 m2 abrite un bar et un restaurant équipé d’une cuisine professionnelle. Il est possible d’acquérir le fond de commerce incluant le bar, le restaurant ainsi que des jeux de la FDJ, PMU, Tabac et la licence IV. À l’étage, un duplex de 110 m2 se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 68 m2, d’un bureau, de 4 chambres et d’une salle de douche. L’ensemble a été entièrement rénové et présente un potentiel locatif de 900 euros par mois.

- Immeuble spacieux de 262 m2, divisée en deux parties : un local commercial de 152 m2 et un duplex de 110 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
- Le local commercial abrite un bar et un restaurant avec cuisine professionnelle, et il est possible d’acquérir le fond de commerce (licence IV, FDJ, PMU, Tabac).
- Le duplex récemment rénové comprend un beau séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres et une terrasse de 68 m2, parfait pour la vie familiale ou des loyers attractifs.
- Potentiel locatif intéressant : environ 900 euros par mois, ce qui peut générer un bon rendement pour un investisseur.
- Situé à Cosnac, cette propriété vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des activités commerciales.