Immeuble à vendre avec local commercial à Villeneuve-sur-Lot

Immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à seulement 20 minutes d’Agen. Ce bien se compose :

– Au rez-de-chaussée : un local commercial ou professionnel avec vitrine.
– À l’étage : un espace de vie comprenant un séjour, deux chambres et une salle d’eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble. Actuellement loué à 380€, la vente coïncide avec la fin du bail, et il sera libre lors de l’acquisition.

- Local commercial spacieux situé au rez-de-chaussée, parfait pour séduire une clientèle piétonne tout en garantissant une grande visibilité.
- À l'étage, un espace de vie confortable avec deux chambres et un séjour, idéal pour un investisseur qui souhaite également vivre sur place ou accueillir du personnel.
- Immeuble en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à seulement 20 minutes d'Agen, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
- Possibilité de valoriser cet immeuble avec des travaux de rénovation adaptés, ce qui peut augmenter significativement sa valeur sur le marché.
- Actuellement loué à 380€, il vous offre un revenu régulier jusqu'à la fin du bail, tout en étant libre à l'acquisition pour gérer vos projets.