Immeuble de rapport à vendre à Alençon – 189 000 euros

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous propose un immeuble idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble de deux étages comprend deux appartements T2 de 30 m² chacun, avec une entrée de 3 m², une cuisine de 5,44 m², un salon-séjour de 10,75 m², une chambre de 10,75 m², une salle de douches de 6,42 m² et un WC. Le loyer pour chaque appartement est de 450 euros, charges comprises (entretien de la chaudière et ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m² avec un WC. Le loyer pour le local est de 550 euros, incluant la taxe foncière et les ordures ménagères. L’immeuble dispose également d’une cour de 40 m² et d’un garage de 20 m². Le foncier s’élève à 1 515 euros. RÉFÉRENCE : 1303. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de deux étages comprend deux appartements T2 de 30 m² chacun, avec des loyers attractifs de 450 euros, charges comprises, parfaits pour assurer un revenu locatif stable.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 35 m², proposé à 550 euros, ce qui vous permet d'avoir une source de revenus complémentaire.
- Vous bénéficierez d'une cour de 40 m² et d'un garage de 20 m², un atout rare dans le secteur pour le stockage ou pour des projets futurs.
- Le foncier est raisonnablement fixé à 1 515 euros, vous permettant de prévoir vos coûts d'exploitation plus facilement.
- Situé proche du centre-ville d'Alençon, cet immeuble offre un accès facile à toutes les commodités, ce qui est très recherché par les locataires.