Immeuble exceptionnel à vendre à Gourdon avec galerie d’art

À la recherche d’une propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ne cherchez plus ! Ce bel immeuble en pierre, datant du XIVe siècle, dispose d’une porte en ogive et d’une galerie d’art. Il comprend 4 niveaux avec une superficie exploitable d’environ 170,89 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’art d’environ 55,31 m², dotée de poutres apparentes et de murs en pierres, répartie sur 2 niveaux accessibles par un escalier à vis en pierre. Au premier étage, une pièce d’environ 38 m² avec ancienne cheminée, 2 fenêtres double vitrage (2001), poutres en béton coulées et murs de refend créés, avec arrivée d’eau et évacuation prévues. Au deuxième étage, une pièce d’environ 38,78 m² également avec 2 fenêtres double vitrage (2001), poutres en béton coulées et murs de refend créés, ainsi que des arrivées d’eau et évacuations prévues. Au troisième étage, un comble aménageable d’environ 38,80 m² avec une hauteur de sol à faitage de 6,60 m. La toiture et le liteaunage ont été suivis, un pare-pluie a été mis en place, et la charpente a été changée. Un escalier en bois dessert ces étages, excepté le rez-de-chaussée vers le premier niveau qui doit être créé. Ce bien charmant est à découvrir rapidement.

- Ce magnifique immeuble en pierre est un véritable atout avec une superficie exploitable d'environ 170,89 m² répartie sur 4 niveaux, offrant un potentiel considérable pour diverses activités.
- La galerie d'art au rez-de-chaussée, d'environ 55,31 m², bénéficie de poutres apparentes et de murs en pierres, créant une ambiance unique qui attirera les visiteurs.
- Les deux pièces des premier et deuxième étages, chacune d’environ 38 m², disposent de fenêtres double vitrage (2001), ce qui garantit une isolation efficace et un confort optimal.
- L’espace aménageable au troisième étage d’environ 38,80 m², avec une hauteur sous plafond de 6,60 m, présente de belles possibilités d'aménagement pour divers projets.
- La toiture a été récemment suivie et rénovée, assurant la sécurité et la durabilité de l'immeuble pour les années à venir.