Immeuble à HAMBACH – 294m² – Idéal Bi-famille ou Investissement

En exclusivité avec Agence Valoir Immobilier, cet immeuble de 10 pièces, d’une superficie de 294 m², est situé à HAMBACH (centre). À seulement 1 heure de Strasbourg, Metz et Nancy, avec un accès à l’autoroute à 5 minutes, cet immeuble est idéal pour une grande famille, une bi-famille ou pour la création de 3 à 4 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien salon de coiffure avec 3 pièces à l’avant, une grande pièce de bureau à l’arrière, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu’un accès extérieur vers la cave, un garage pouvant accueillir 3 véhicules et la chaufferie. Le premier étage comprend un espace de vie avec 3 chambres, un grand séjour double, une cuisine et une salle à manger, avec accès à la terrasse et au terrain. Au deuxième étage, un appartement de type F3 avec un grand séjour double lumineux, deux chambres avec de nombreux rangements, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés. L’immeuble bénéficie d’une toiture récente, d’un chauffage au gaz et fioul, avec des fenêtres triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière. Les isolations de la toiture et de la cave ont été effectuées. Places de parking devant et garage triple. PRIX : 232 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours kWh/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 10 pièces, d'une superficie de 294 m², est idéal pour une grande famille ou pour la création de plusieurs logements, avec la possibilité d'aménager 3 à 4 unités.
- Situé à HAMBACH, à seulement 1 heure de Strasbourg, Metz et Nancy, vous bénéficierez d'un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes, facilitant vos trajets.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un ancien salon de coiffure avec plusieurs pièces, un bureau, ainsi qu'un garage spacieux pour 3 véhicules, parfait pour vos besoins de stationnement.
- Deux niveaux de vie confortables avec un grand séjour double et accès à une terrasse et un terrain, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- La toiture est récente et des fenêtres triple et double vitrage ont été installées, garantissant un bon confort thermique et acoustique tout en réduisant les coûts énergétiques.