Immeuble de 4 appartements à vendre à Saint-Etienne – 265m2

AQUILA-IMMO vous présente ce superbe immeuble comprenant 4 appartements, idéalement situé à proximité de toutes commodités, à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus, de collèges, commerces et établissements d’enseignement supérieur tels que le CIDO Ostéo. L’immeuble, en excellent état avec des fenêtres à double vitrage, est sécurisé par une porte d’entrée avec interphone. La surface habitable totale est d’environ 265 m², répartie sur 3 étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70 m² refait à neuf, actuellement loué 500 €. Au premier étage, un T4 de 95 m² avec terrasse de 15 m² (valeur locative estimée à 650 €), en très bon état. Au deuxième étage, un T1 en duplex de 37 m², et un T3 de 66 m², à rafraîchir. Ensemble très bien entretenu, idéal pour investisseurs ou famille nombreuse. Actuellement, seul le RDC est loué ; les autres appartements étaient auparavant loués mais sont mis en vente pour permettre de nouveaux choix d’habitation. Taxe foncière : 3574 €, valeur locative mensuelle d’environ 2000 €. Informations énergétiques : DPE allant de C à E, GES de C à E.

1. Immeuble de 265 m² comprenant 4 appartements, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.

2. Situation privilégiée, à seulement 500 mètres des transports en commun, collèges, commerces et établissements d'enseignement supérieur.

3. Un appartement de 70 m² au rez-de-chaussée est déjà loué à 500 €, offrant un revenu immédiat.

4. Au premier étage, un T4 de 95 m² avec terrasse de 15 m², en très bon état, avec une valeur locative estimée à 650 €.

5. Ensemble immobilier très bien entretenu, garantissant un faible besoin de travaux pour maximiser votre retour sur investissement.