Immeuble de rapport à vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété comprend deux étages, chacun avec un T2 de 30 m2, comprenant une entrée de 3 m2, une cuisine de 5,44 m2, un salon-séjour de 10,75 m2, une chambre de 10,75 m2, une salle de douches de 6,42 m2 et un WC. Le loyer est de 450 euros charges comprises (entretien de la chaudière et ordures ménagères inclus). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m2 avec un WC, pour un loyer de 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). L’immeuble dispose également d’une cour de 40 m2 et d’un garage de 20 m2, le tout pour un foncier de 1515 euros. RÉFÉRENCE : 1303.

1. Cet immeuble est entièrement exploité avec deux T2 de 30 m2 chacun, vous garantissant un revenu locatif stable grâce à des loyers de 450 euros charges comprises par appartement.

2. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 35 m2, pouvant être loué pour 550 euros, ce qui multiplie les sources de revenus.

3. Including a courtyard of 40 m2 and a garage of 20 m2, this property provides additional assets that can enhance its value or be used for personal or business purposes.

4. Le foncier s'élève à seulement 1515 euros, ce qui représente une charge relativement faible pour un bien avec un potentiel locatif aussi intéressant.

5. Situé proche du centre-ville d'Alençon, vous avez accès à toutes les commodités, ce qui attire davantage de locataires potentiels et contribue à la valorisation de votre investissement.