Immeuble de rapport à Ligny-le-Châtel – 192 m² + 104 m² de plateau

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, situé dans un cadre calme et agréable, comprend 4 appartements avec un fort potentiel de rentabilité :
– Un logement de 38,5 m².
– Un logement de 44,75 m² avec cour privative, cave et remise.
– Un logement de 47,8 m² avec cour privative et cave.
– Un logement de 49 m², avec une pièce attenante de 11,5 m² non incluse dans les 49 m².
– Un plateau de 104 m² à rénover et non loué.
– Un garage et une grange également non loués.
En détails :
Loyers perçus annuellement : 22 320 €
Coût total d’acquisition (achat + frais de notaire) : 241 900 €
Impôts fonciers : 1 360 €
Rentabilité nette : 8,7%
Possibilité d’agrandissement avec le plateau de 104 m².
Points forts :
– Rentabilité : Perspectives de loyers stables grâce aux 4 appartements, idéal pour investisseurs.
– Potentiel d’amélioration : Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif.
– Emplacement stratégique : Proche des commodités, à quelques minutes des grands axes routiers.

- Vous disposez de 4 appartements générant des loyers annuels de 22 320 €, offrant ainsi une rentabilité nette de 8,7 %, un excellent retour sur investissement.
- Le coût total d'acquisition, incluant les frais de notaire, est de 241 900 €, vous permettant de démarrer cet investissement avec des conditions compétitives.
- La propriété inclut un plateau de 104 m² qui n'est pas loué, avec un potentiel d'agrandissement pour augmenter vos revenus locatifs.
- Les deux logements avec cour privative et cave sont des atouts distinctifs recherché par les locataires, augmentant ainsi l'attrait et la demande.
- L'emplacement stratégique de Ligny-le-Châtel, proche des commodités et des grands axes, garantit une accessibilité et une attractivité pour vos futurs locataires.