Immeuble de 4 appartements à Nevers en bon état

Immeuble à Nevers à vendre pour 288 000 €, offrant un rendement potentiel de 1 710 € par mois. Situé près de la Loire et du centre-ville, cet immeuble de 4 appartements est en bon état. Au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² avec 22 m² d’annexe, comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bains et WC, ainsi qu’un magasin libre (ancien loyer de 700 € + 40 € de charges). Au 1er étage, un appartement de 63 m² avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau, loué à 600 € + 30 € de charges. Au 2ème étage, un appartement de 60 m² avec séjour et coin cuisine, 2 chambres et salle d’eau, loyer de 630 € + 30 € de charges. En rez-de-jardin, un appartement de 36 m² avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d’eau, loyer de 400 € + 20 € de charges. L’immeuble, équipé de menuiseries PVC à double vitrage, dispose d’un jardin de 469 m² et la possibilité de créer 4 places de parking. Diagnostic DPE : 266 KW/h/m² (E) et 42 (D). Impôt foncier : 3 850 €. Idéal pour habiter au rez-de-chaussée et percevoir des revenus locatifs.

- Ce bien à Nevers est proposé à 288 000 €, avec un potentiel de revenus locatifs de 1 710 € mensuels, ce qui représente un bon retour sur investissement.
- L'immeuble comprend 4 appartements, dont un de 85 m² au rez-de-chaussée avec un magasin libre, offrant la possibilité d'y habiter tout en percevant des revenus.
- En plus, vous avez la possibilité de créer 4 emplacements de stationnement sur le terrain de 469 m², augmentant la valeur de la propriété.
- Les appartements sont en bon état, équipés de menuiseries PVC à double vitrage, offrant ainsi un bon confort thermique.
- Avec un diagnostic DPE de 266 KW/h/m² (E) et un impôt foncier de 3 850 €, cet immeuble est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique proche du bord de Loire.