Immeuble de rapport en vente à Boulogne-sur-Mer – 3 T2 meublés

À Boulogne-sur-Mer, dans un secteur prisé à proximité de Nausicaa, cet immeuble de 142,78 m² habitables est composé de 3 lots T2 meublés en excellent état. Les superficies des lots sont : 49 m² en rez-de-chaussée, 45 m² au premier étage, et 39 m² au deuxième étage. Deux des lots sont libres d’occupation, offrant la possibilité de les louer en saisonnier pour maximiser le rendement locatif. Le troisième lot est actuellement loué sous un bail meublé d’un an. Le rapport locatif annuel actuel s’élève à 16 440 € issus de baux meublés d’un an.

1. Immeuble de 142,78 m² habitables, composé de 3 lots T2 meublés, en très bon état, ce qui garantit un moindre coût de réparation et de rénovation.

2. Deux des trois lots sont libres d'occupation, prêts à être loués en saisonnier, ce qui vous permet d'augmenter significativement votre rapport locatif.

3. Le rapport locatif annuel actuel s'élève à 16 440 € en baux meublés d'un an, offrant un rendement attractif pour un investissement immobilier.

4. Situé à Boulogne-sur-Mer, dans un secteur recherché à proximité de Nausicaa, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée qui attire les locataires.

5. L'immeuble est construit en 1948, ce qui lui donne du cachet, tout en ayant des performances énergétiques classées D avec une consommation de 235.