Immeuble à vendre au centre de Puy l’Évêque avec potentiel locatif

Situé au cœur de Puy l’Évêque, cet immeuble comprend un commerce au rez-de-chaussée générant des revenus locatifs stables. À l’étage, vous trouverez un appartement de 92 m² à rafraîchir, comportant une grande entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie, avec chauffage central au fioul. Le deuxième étage dispose d’un vaste grenier de 108 m², offrant la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant avec un accès direct à un jardin de 80 m² et un garage de 24 m². Vous avez également la possibilité de concevoir un duplex avec les deux appartements, totalisant environ 200 m². Ce bien constitue un atout essentiel pour attirer des locataires, que ce soit pour des commerces ou pour des logements résidentiels. La toiture et la charpente sont en excellent état et le bien est relié au tout à l’égout. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Georisques.

- Cet immeuble situé au centre de Puy l'Évêque génère déjà des revenus locatifs réguliers grâce au commerce présent au rez-de-chaussée, ce qui assure un bon retour sur investissement.
- À l'étage, l'appartement de 92 m² comprend deux chambres, ce qui est idéal pour attirer des locataires potentiels, et nécessite seulement un rafraîchissement.
- Le grenier de 108 m² au deuxième étage offre la possibilité de créer un second appartement, augmentant ainsi votre potentiel locatif à environ 200 m² si vous optez pour un duplex.
- Le jardin de 80 m² et le garage de 24 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, en offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires.
- La toiture et la charpente sont en très bon état, ce qui réduit les coûts de maintenance et assure la pérennité de votre investissement.