À vendre : Immeuble à Thiers avec 5 appartements et garage

À 5 km de l’A89, cet immeuble idéal pour investisseurs est situé à seulement 2 minutes du centre-ville, proche d’une école/collège et du pôle administratif. Il dispose de 4 étages d’une superficie d’environ 110 m² comprenant un garage, une cave en sous-sol, une terrasse, 3 appartements F2 (dont un à rénover) et 2 studios. Rare dans ce secteur, une visite s’impose ! Classe énergie G (562) / classe climatique F (96). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 090 € et 6 940 € en tenant compte des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Immeuble de 4 étages d'environ 110 m², idéalement situé à 2 minutes du centre-ville de Thiers, ce qui le rend très accessible pour les locataires potentiels.
- Comprend 3 appartements de type F2, dont un à rénover, et 2 studios, offrant différentes options de location pour maximiser vos revenus.
- Garage, cave en sous-sol et terrasse, ajoutant de la valeur à l'immeuble et améliorant le confort de vie des locataires.
- Classe énergétique G (562) et classe climatique F (96), avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 090 € et 6 940 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les charges.
- Rare sur le marché local, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à visiter rapidement avant qu'il ne soit vendu.