Immeuble de Rapport à Imphy – Investissement Locatif

IMMOBILIER NIVERNAIS est ravi de vous présenter un immeuble de rapport situé à Imphy, à proximité de toutes les commodités et à 15 minutes de Nevers. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble comprend deux appartements, dont un meublé actuellement loué. Le premier appartement offre une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres et un séjour, avec un balcon pour profiter de l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement concernant l’électricité et le changement des huisseries sont à prévoir pour cet appartement. Au deuxième étage, un escalier mène à une entrée avec dressing, à une cuisine, à une salle d’eau avec WC et à un séjour. Cet appartement est loué 320€ par mois, avec 10€ de charges. Le premier appartement était loué à 420€ par mois. Le chauffage est de type électrique et la taxe foncière s’élève à 400€. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Cet immeuble de rapport à Imphy est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Nevers, ce qui le rend attrayant pour les locataires.
- Il comprend deux appartements, dont un est déjà loué à 320€ par mois, avec des charges de 10€, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
- L'autre appartement peut être rafraîchi pour augmenter sa valeur locative, car il était précédemment loué à 420€ par mois.
- Le système de chauffage est électrique, ce qui vous permet une gestion simplifiée et individuelle des coûts d'énergie.
- La taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 400€, ce qui contribue à la rentabilité de votre investissement.