Immeuble à La Caillère Saint Hilaire avec 2 Logements

  • 109 140 €
85410 La Caillère-Saint-Hilaire, France
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  • Immeuble
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 113.27
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Immeuble à La Caillère Saint Hilaire avec 2 Logements

85410 La Caillère-Saint-Hilaire, France
  • 109 140 €

Description

À LA CAILLERE SAINT HILAIRE – EXCLUSIVITÉ – Ref : 1862V. Idéal pour les investisseurs ou pour y habiter tout en louant un deuxième appartement à 350€/mois. Le premier logement est un T3 en rez-de-chaussée avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, et un WC. À l’étage, il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un accès au grenier. À noter, il y a également une cave au sous-sol, et ce logement peut être loué pour 450€/mois (actuellement libre). Le deuxième logement, également un T3, en rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, et un WC. À l’étage, il propose deux chambres et une salle d’eau, et est loué pour 350€/mois. Chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité, ainsi qu’un système d’assainissement individuel. Le chauffage est électrique. Pour l’appartement 1 (T3 grand), les dépenses d’énergie estimées annuellement pour un usage standard varient entre 1590€ et 2190€, basées sur les prix moyens de 2021. Il présente une consommation d’énergie primaire de 381 kWh/m2/an et une consommation d’énergie finale de 165 kWh/m2/an. Pour l’appartement 2 (T3 petit), les dépenses annuelles sont estimées entre 1130€ et 1560€, avec une consommation d’énergie primaire de 355 kWh/m2/an et une consommation finale de 154 kWh/m2/an. Le prix de vente est fixé à 109 140€, avec des honoraires de 7 140€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 102 000€. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Vous disposez de deux logements T3, ce qui vous offre la possibilité de vivre dans l'un tout en louant l'autre à 350€/mois.
- Le premier appartement peut vous générer un revenu locatif de 450€/mois, ce qui augmente votre rentabilité.
- Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simple et efficace des charges.
- Le prix de vente est de 109 140€, avec des honoraires de 7 140€ TTC, ce qui est raisonnable pour un immeuble avec un bon potentiel locatif.
- Les estimations de dépenses énergétiques pour l'appartement 1 (T3 grand) varient entre 1 590€ et 2 190€ annuellement, et pour le deuxième appartement, entre 1 130€ et 1 560€, ce qui reste gérable dans le cadre d'une location.

Détails

Mis à jour le mars 15, 2025 à 6:28 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62221
  • Prix: 109 140 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 113.27 m²
  • Superficie du Terrain: 96 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Immeuble
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 381
  • Note actuelle du DPE: 381
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 381 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H
  • Ville La caillere st hilaire
  • Code Postal 85410
  • Quartier/Secteur La caillere saint hilaire

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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