Immeuble de Rapport à Imphy – Investissement Locatif

Découvrez cet immeuble de rapport à Imphy, idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Nevers. Parfait pour un investissement locatif, il se compose de deux appartements, dont un meublé actuellement loué. Le premier appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres et un séjour, avec accès à un balcon pour profiter de l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement électrique et de changement des huisseries sont à prévoir. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement accessible par une entrée avec dressing, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un séjour, actuellement loué 320 € par mois avec 10 € de charges. L’appartement du premier étage était précédemment loué à 420 € par mois. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s’élève à 400 €.

- Cet immeuble à Imphy se compose de deux appartements, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif, avec un revenu locatif mensuel total supérieur à 600 €.
- Le premier appartement, avec une superficie de 76 m², dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, et nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts.
- Le deuxième appartement est actuellement loué à 320 € par mois, avec seulement 10 € de charges supplémentaires, assurant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur.
- La taxe foncière raisonnable de 400 € par an rend cet investissement encore plus attractif.
- Avec un prix de vente de 85 000 €, cet immeuble représente une occasion à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier dans une région en croissance.