Immeuble de 2 logements à Fraisses – Idéal investisseurs

À FRAISSES, à proximité des commodités telles que les accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies, découvrez cette petite monoproppriété de type F4, divisée en 2 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit local commercial ou un appartement de type F1, ainsi qu’un très grand espace de stockage et une petite cave. À l’étage, un duplex de type F3 comprenant une cuisine ouverte sur un beau séjour, un WC séparé, et à l’étage : un dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Les informations financières indiquent un potentiel locatif de 950€/mois, avec des équipements tels que double vitrage PVC, volets électriques en PVC, chauffage et eau chaude individuels électriques, et un accès à la fibre et interphone. Des travaux de raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir (devis en cours). Non soumis à la copropriété, construit avant 1949, il a une classe énergie D-204 et GES B-6. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1272€ et 1720€/an. Ce bien, idéal pour investisseurs, est proposé à un prix de 88 000€, dont 6000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 6,82% du prix de vente, soit un montant net vendeur de 82 000€.

- Cette petite monoproppriété de type F4 est déjà divisée en deux lots, vous offrant une flexibilité d'utilisation qui est idéale pour les investisseurs.
- Le potentiel locatif est très attractif, avec une estimation à 950€/mois, ce qui peut engendrer un revenu intéressant.
- Située à Fraisses, à proximité d'accés autoroutiers, d'écoles, de supermarchés, et de toutes les commodités essentielles, ce bien est stratégiquement placé.
- Les équipements incluent du double vitrage PVC et des volets électriques PVC, garantissant confort et sécurité.
- En outre, la taxe foncière pour 2024 est raisonnable à 1136€/an, et le prix d'achat est fixe à 88 000€, dont 6 000€ d'honoraires.