Immeuble de rapport 2 logements et un local commercial en plein coeur de Saint-Savinien

En plein centre de Saint-Savinien, investissez dans cet immeuble de rapport comprenant une entrée commune, un local commercial de 50 m2 en rez-de-chaussée et 2 appartements en duplex de 54 et 65 m2 aux 1er et 2ème étages. Un des appartements sera refait à neuf pour la vente, l’autre est à rafraîchir. Le local commercial, qui est actuellement loué, dispose d’une grande vitrine. Chaque lot dispose de son compteur électrique. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques individuels. Les fenêtres sont en double vitrage pour partie. L’immeuble ne dispose pas d’extérieur.

- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Saint-Savinien offre de nombreuses possibilités d'investissement. Il comprend un local commercial de 50 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour démarrer une activité commerciale, ainsi que 2 appartements en duplex de 54 et 65 m2 aux 1er et 2ème étages.
- L'un des appartements sera entièrement refait à neuf pour la vente, ce qui vous garantit un logement moderne et confortable. L'autre appartement nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant ainsi une opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de créer un espace qui correspond à vos besoins.
- Le local commercial est déjà loué et dispose d'une grande vitrine, vous assurant ainsi un revenu locatif régulier dès l'acquisition de l'immeuble.
- Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, vous offrant une bonne gestion des consommations individuelles. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques individuels, garantissant un confort optimal.
- De plus, l'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, ce qui vous permettra de bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante d'investissement locatif avec un local commercial déjà loué, la possibilité de valoriser un appartement en le rénovant, et un emplacement central très attractif. Sa situation en plein cœur de Saint-Savinien vous offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.