Immeuble de rapport à vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous propose cet immeuble situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L’immeuble dispose de deux étages avec un T2 à chaque niveau, comprenant une entrée de 3 m2, une cuisine de 5.44 m2, un salon-séjour de 10.75 m2, une chambre de 10.75 m2, une salle de douches de 6.42 m2 et un WC. Le loyer est de 450 euros charges comprises (entretien chaudière, ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m2 avec un WC, loué à 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). De plus, une cour de 40 m2 et un garage de 20 m2 complètent le tout. Le foncier s’élève à 1515 euros.

- Investissez dans cet immeuble de deux étages, composé de deux T2 de 30 m2 chacun, avec un loyer potentiel de 450 euros charges comprises.
- Profitez d'un local commercial de 35 m2 au rez-de-chaussée, loué à 550 euros, offrant une source de revenus supplémentaire stable.
- Une cour de 40 m2 et un garage de 20 m2 ajoutent une valeur significative à la propriété, idéales pour la détente ou le stockage.
- Le foncier est raisonnable à 1515 euros, ce qui permet une gestion financière optimisée.
- Située proche du centre-ville et de toutes commodités, cette propriété assure à ses occupants un cadre de vie agréable et pratique.