Immeuble de 4 appartements à vendre à Nevers – Rapport locatif 1710 €

À Nevers, immeuble de rapport à vendre pour 288 000 €, offrant un rendement locatif potentiel avec 4 appartements en bon état, un jardin et un parking. Au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² avec 22 m² d’annexe, comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bains, WC, et un magasin libre (ancien loyer 700 € + 40 € charges). Au 1er étage, un appartement de 63 m² avec salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC, loué à 600 € + 30 € charges. Au 2ème étage, un appartement de 60 m² avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC, occupé (loyer 630 € + 30 € charges). Au rez-de-jardin, un appartement de 36 m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, chauffage central au gaz (loyer 400 € + 20 € charges). L’immeuble bénéficie de menuiseries en PVC, double vitrage et d’un jardin de 469 m², permettant la création de 4 emplacements de stationnement. Diagnostics DPE: consommation énergétique à 266 KW/h/m² (E) et émissions de gaz à effet de serre à 42 (D). Impôts fonciers: 3 850 €. Opportunité d’habiter au rez-de-chaussée tout en percevant des revenus locatifs de 1 710 € par mois des autres appartements, ce qui permet un faible remboursement de financement.

- Immeuble générant un revenu locatif potentiel de 1 710 € par mois, vous offrant une stabilité financière.
- Comprend 4 appartements en bon état, dont un de 85 m² susceptible d'être occupé, avec un local commercial de 22 m² attenant.
- Situé à Nevers, à proximité de la Loire et du centre-ville, offrant à la fois accessibilité et attrait.
- Jardin de 469 m² avec possibilité de créer 4 emplacements de stationnement, ajoutant de la valeur à la propriété.
- DPE classé E, avec une consommation énergétique de 266 KW/h/m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie sur le long terme.