Immeuble à Nevers avec 4 appartements en bon état

À Nevers, découvrez cet immeuble de rapport proposé à 288 000 €, offrant un potentiel de revenus locatifs de 1 710 € par mois. Situé à proximité du bord de Loire et du centre-ville, cet immeuble en bon état comprend 4 appartements, un jardin de 469 m² et un parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 85 m² avec un petit local commercial de 22 m² et un jardin attenant, avec un ancien loyer de 700 € + 40 € charges. Le premier étage dispose d’un appartement de 63 m², loué 600 € + 30 € charges, comprenant un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Au deuxième étage, un appartement de 60 m² avec séjour, coin cuisine et 2 chambres est occupé avec un loyer de 630 € + 30 € charges. Enfin, au rez-de-jardin, un appartement de 36 m² est loué 400 € + 20 € charges, offrant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Equipements : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz, diagnostic DPE classé E (266 kWh/m²/an) et émissions de gaz classées D (42). Les impôts fonciers s’élèvent à 3 850 € par an. C’est une belle opportunité pour habiter au rez-de-chaussée tout en percevant des revenus locatifs.

- Cet immeuble de rapport à Nevers est proposé à un prix attractif de 288 000 €, ce qui correspond à une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en développement.
- Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 710 € par mois, votre investissement pourra régulièrement générer des revenus passifs.
- Vous bénéficierez de 4 appartements, tous en bon état, ce qui minimise les coûts de travaux à court terme et permet une occupation immédiate.
- Chaque appartement est équipé de menuiseries PVC à double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique, ce qui est un atout sur le marché locatif.
- Le vaste jardin de 469 m² et les deux emplacements de stationnement créent une plus-value importante pour les locataires, augmentant ainsi l'attrait de votre bien immobilier.