À vendre : Immeuble de rapport à Auxerre

Opportunité pour investisseurs ! Cet immeuble exceptionnel, situé au cœur d’Auxerre, offre un potentiel de revenus sécurisé pour votre retraite. Proche de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), cette propriété se distingue par son autonomie de gestion, étant une monopropriété et non en copropriété. Elle se compose de cinq appartements : un type 5 à rafraîchir au rez-de-chaussée (divisible), un type 1 avec terrasse, un type 2 au premier étage et deux type 1 au second. Chaque appartement est spacieux, généralement équipé d’un aménagement cuisine, de double vitrage et de compteurs individuels.

Détails financiers :
– Surface habitable : 267,70 m²
– Revenu annuel hors charges : environ 28 000 €
– Taxe foncière : 5 019 €
– Taxe OM : 682 €
– Prix de vente : 284 850 € hors frais d’agence
– Rentabilité nette foncière : 7,5%

Auxerre, avec ses 35 000 habitants, se trouve dans un territoire riche d’un patrimoine historique et touristique, labellisé « Pays d’Art et d’Histoire ». Explorez Chablis et son vignoble, la basilique de Vézelay, le chantier médiéval de Guédelon, ou encore l’Abbaye de Pontigny.

Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques associés. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

- Cet immeuble vous offre une surface habitable de 267,70 m², idéal pour générer un revenu locatif dans un endroit prisé.
- Le revenu annuel hors charges est d'environ 28 000 €, vous garantissant un rendement intéressant de 7,5 % sur votre investissement.
- Comprenant cinq appartements aux caractéristiques variées, vous pouvez attirer différents types de locataires : professionnels ou particuliers, familles, couples, ou personnes seules.
- Situé au cœur d'Auxerre, vous êtes à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, parkings et transports.
- La propriété est une monopropriété, ce qui vous permet une gestion autonome, sans les contraintes d'une copropriété.