Immeuble d’investissement avec 3 appartements à St Cernin

À visiter avec l’agence Duclaux IMMO, cet immeuble idéal pour investisseurs est situé dans un bourg à 20 minutes d’Aurillac, avec commerces, écoles et collège à proximité. L’immeuble, en bon état, comprend 3 appartements, dont 2 sont déjà loués.

En rez-de-chaussée, un appartement type 3 de 76.37 m² (loi Carrez) se compose d’une cuisine équipée neuve, d’une grande pièce à vivre, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants. Le loyer mensuel est de 420 €.

Au premier étage, un appartement traversant type 3 de 80.40 m² comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, une belle pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Ce logement dispose d’un chauffage central au fioul et est libre à la location. Son loyer mensuel s’élève à 380 €.

Enfin, au second et dernier étage, un type 3 mansardé de 61 m² dispose d’une cuisine équipée avec cellier, d’une chambre, d’un bureau, d’un salon/salle à manger, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est aussi central au fioul, et le loyer mensuel s’établit à 350 €.

Tous les appartements possèdent une cave et sont en bon état. Un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement complètent ce bien. Le foncier est de 1.779 €. Aucun travaux n’est à prévoir, garantissant une très bonne rentabilité.

- Ce bien est composé de 3 appartements, dont 2 sont déjà loués, vous permettant de commencer à percevoir des revenus immédiatement.
- Les loyers mensuels s'élèvent respectivement à 420 €, 380 € et 350 €, offrant une rentabilité attractive pour cet investissement.
- Situé à seulement 20 minutes d'Aurillac avec accès à des commerces, des écoles et un collège, cet immeuble se trouve dans un environnement recherché.
- Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui vous permet de maximiser vos revenus sans investissement supplémentaire.
- La présence d'une dépendance facilement aménageable en appartement offre un potentiel de valorisation supplémentaire.