Immeuble de 4 appartements en bon état à Nevers

À Nevers, cet immeuble de rapport à vendre pour 288 000 € est idéalement situé à proximité de la Loire et du centre-ville. En bon état, il comprend quatre appartements, jardin, et parking. Au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² plus 22 m² d’annexe comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bains et WC, ainsi qu’un magasin libre (ancien loyer 700 € + 40 € charges). Au 1er étage, un appartement de 63 m² avec salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC, loué 600 € + 30 € charges. Au 2ème étage, un appartement de 60 m² avec séjour et coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et WC, occupé avec un loyer de 630 € + 30 € charges. En rez-de-jardin, un appartement de 36 m² comprenant séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, avec chauffage central au gaz, loyer de 400 € + 20 € charges. L’ensemble est en bon état locatif, avec menuiseries PVC double vitrage. Le jardin attenant de 469 m² offre la possibilité de créer 4 emplacements de stationnement. DPE : 266 kWh/m² (E), 42 (D). Impôts fonciers de 3850 €. En plus, il est possible d’habiter au rez-de-chaussée et de percevoir 1710 € de revenus locatifs des autres appartements.

1. Cet immeuble à Nevers, prè souvent de la Loire et du centre-ville, propose un potentiel de rapport locatif avec 4 appartements, générant 1710 € de revenus locatifs mensuels, ce qui vous permet de réduire vos frais de financement.

2. Avec un prix attractif de 288 000 € et un rendement locatif, cet investissement vous assure une possibilité de valeur ajoutée à moyen terme, surtout dans un quartier en développement.

3. Chaque appartement est bien agencé, notamment celui du rez-de-chaussée avec 85 m², idéal pour y vivre tout en profitant de la rentabilité des autres unités.

4. Le bâtiment est en bon état avec des menuiseries PVC double vitrage et propose un jardin de 469 m², permettant la création de 4 emplacements de stationnement, augmentant la valeur et l'attractivité de l'ensemble.

5. L'immeuble est situé dans une zone sans risque naturel ou technologique selon géorisque.net, garantissant un investissement à la fois sûr et stable.