Immeuble de 3 appartements à vendre à Peyrolles en Provence

En exclusivité, immeuble à vendre avec cour et jardin à Peyrolles en Provence, situé entre Aix en Provence et le Luberon, à seulement 15 minutes du CEA CADARACHE / ITER. Cet immeuble d’environ 158 m² habitables, proche du centre du charmant village, comprend trois appartements :

– Un appartement T3 en Duplex de 62,45 m² avec 70 m² de terrasse, composé d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 710 € (Lot 4). Classe Énergie : D, Classe Climat : B.

– Un appartement T2 de 62,65 m² avec 80 m² de jardin, incluant un séjour, une cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 433 € (Lot 1). Classe Énergie : E, Classe Climat : B.

– Un appartement T2 à rénover de 32,80 m² avec 13 m² de terrasse, comprenant un séjour, une cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau. Sans locataire (Lot 3). Classe Énergie : G, Classe Climat : C.

Idéal pour un investisseur, le bien sera vendu avec les locataires, générant un loyer annuel de 13 716 €. Commodités accessibles à pied. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 0 €. Mandat 2021291CZ. Frais d’agence à la charge du vendeur.

- Immeuble situé à Peyrolles en Provence, à 15 minutes du CEA CADARACHE / ITER, ce qui attire des locataires potentiels en raison de la proximité des infrastructures de recherche.
- Comprend trois appartements avec des superficies variées : un T3 en duplex de 62,45 m², un T2 de 62,65 m² et un T2 à rénover de 32,80 m², offrant ainsi des options pour différents types de locataires ou projets de rénovation.
- Les deux premiers appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel total de 13 716 €, ce qui représente un excellent potentiel de rentabilité immédiate pour investisseurs.
- Charges annuelles de 0 € et une copropriété sans procédure en cours, garantissant un investissement serein.
- Situation géographique agréable avec des commodités accessibles à pied, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires dans cette région recherchée.